江西新余两百楼盘入市 最低七五折甩卖

当全国大多数城市的楼市在寒冬中苦苦挣扎时，三、四线城市楼市所遇到的困难更加艰巨。岁末之际，江西新余市的楼市又迎来了疯狂的促销，8.5折、8折的告示满天飞，甚至还有楼盘推出了7.5折的促销广告。
　　《每日经济新闻》记者近日从新余市有关部门获得的数据显示,新余市目前可供销售的商品房总套数为59880套，总面积达621.51万平方米，其中住宅套数39474套，住宅面积438.59万平方米。
　　新余作为江西新兴的工业城市，一直有成为赣西中心城市的打算，做大经济总量和扩大城区面积，成为当地政府双管齐下的解决之道。
　　新余市政府在着力发展钢铁、光伏等千亿产业的同时，建设了一大批市政工程。仙来大道、抱石大道、仙女湖大道、抱石公园等一批市政工程先后完成。2017年底，新余市城镇化率已达到66.43%。
　　新余市一位不愿具名的处级干部向记者表示，2003~2009年，新余的发展的确很快，城市面貌有很大改善，但也一定程度上透支了城市的后续发展力量。
　　“受大量拍地影响，新余楼市的价格一直低于江西省的平均水平。从这个层面上看，对老百姓来说，还是适合居住的。”新余市政府一位官员表示。

　　据新余当地一位开发商介绍，新余的地不仅拍得多，还拍得便宜。新余市体育馆附近的暨阳地段刚开发时，最便宜的地价仅为20万元一亩。“有一些地产商一次性拿地1000亩，这一块地就可以开发10年。”
　　地价的高低直接影响房价的高低，偏低的地价导致新余的房价偏低。据最新统计，今年前11个月，新余市商品房住宅销售均价3890元/平方米。这个价格在江西省11个同级城市中排名垫底。
　　江西省房地产协会一位副会长在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“投资空间很小，但对刚性需求的老百姓来说，非常有利。”
　　“2017年新余房价同比上涨了5.59%，这个涨幅只比银行定期存款利息高了不到1个百分点。”一位资深地产业内人士向记者表示，新余偏低的房价，让当地楼市的投资空间变小，加之新余城市小、人口少，总需求并不大，大量的住宅空置。